Til \u00e5 sl\u00e5 an tonen for FDVkongressen har vi invitert teknisk direkt\u00f8r i Eiendomshuset Malling & Co, Albregt Moltumyr til \u00e5 snakke om viktigheten av god FDV. Han regner med at publikum nok er klar over det meste, men en god ting kan ikke sies for ofte:
\n– Det handler om \u00e5 ha kontroll p\u00e5 dokumentasjonen p\u00e5 eiendommen, \u00e5 ha et godt system for \u00e5 finne frem i det man har \u2013 og for \u00e5 ta imot alt det man f\u00e5r fra leverand\u00f8rer og alle du har med \u00e5 gj\u00f8re.<\/p>\n
Alle sp\u00f8r<\/strong> Millionene ruller<\/strong> Folk d\u00f8r<\/strong>
\nFor hvis beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet er en eiendoms f\u00f8rste verdidefinisjon, s\u00e5 er nok dokumentasjon det neste ordet du kan spikre inn tre ganger.
\n– Dokumentasjon er det du blir spurt om, og det du blir tatt p\u00e5 uansett om du ikke har kontroll. Offentlige myndigheter stiller sp\u00f8rsm\u00e5l og krav, og da skal man kunne svare p\u00e5 rappen. I tillegg har du g\u00e5rdeiere, leietakere – alle sp\u00f8r. Og da m\u00e5 du svare.<\/p>\n
\nMen alt som kan ramle mellom fingrene p\u00e5 deg i driftsfasen er \u00e9n ting. Hva som skjer n\u00e5r du hangler p\u00e5 dokumentasjonen under kj\u00f8p og salg er et annet kapittel.
\n– Er det noe som medf\u00f8rer redusert pris, s\u00e5 er det hvis du mangler dokumentasjon for hva du har gjort, hvilke rutiner du har, hvilke komponenter du har og s\u00e5 videre. Kj\u00f8pere av eiendommer er r\u00e5gode til \u00e5 finne mangler i dokumentasjon, og det kan fort ende med en million eller flere i prisreduksjon i en stor handel.<\/p>\n
\nOg det blir verre, lover Moltumyr.
\n– Har du ikke god FDV, s\u00e5 har du ikke kontroll p\u00e5 eiendommen din og heller ikke god kontroll p\u00e5 rutiner og tilsyn du skal ha gjennomf\u00f8rt. I verste fall kan liv g\u00e5 tapt hvis det begynner \u00e5 brenne, eller ting faller ned og treffer folk i hodet, eller du f\u00e5r legionellasmitte. Da er den tapte millionen eller to i en eiendomshandel en bagatell. Dette m\u00e5 du kort og godt ha kontroll p\u00e5, sier Moltumyr, som sl\u00e5r fast at det er mye \u00e5 ta tak i der ute.
\n– N\u00e5r vi overtar nye oppdrag s\u00e5 hender det vi blir litt skremt over hvor godt folk sover om natta n\u00e5r vi oppdager hvor mye som mangler p\u00e5 eiendommene deres, jeg m\u00e5 si det.
\n– S\u00e5 du h\u00e5per \u00e5 etterlate litt frykt og litt inspirasjon n\u00e5r du g\u00e5r ned av podiet?
\n– Helst inspirasjon, h\u00e5per jeg. Om hvorfor vi holder p\u00e5 med dette, om hvorfor god FDV er viktig.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6609,"template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":""},"categories":[36],"class_list":["post-6681","blogg","type-blogg","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-foredragsholdere"],"acf":[],"yoast_head":"\n