{"id":3825,"date":"2020-06-10T08:30:06","date_gmt":"2020-06-10T06:30:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fdvhuset.no\/?post_type=blogg&p=3825"},"modified":"2020-06-10T14:52:35","modified_gmt":"2020-06-10T12:52:35","slug":"luftig-norsk-verdensnyhet","status":"publish","type":"blogg","link":"https:\/\/www.fdvhuset.no\/nb_no\/blogg\/luftig-norsk-verdensnyhet\/","title":{"rendered":"Luftig Norsk Verdensnyhet"},"content":{"rendered":"

Egne lokaler var testlab da Malling & Co fikk klekket ut en ny dimensjon for bruk av tingenes internett for eiendomsforvaltning. <\/strong><\/p>\n\n\n\n\n
\"Albregt_Moltumyr_profil_svart_hvitt\"<\/td>\n<\/tr>\n
Teknisk direkt\u00f8r Albregt Moltumyr<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Teknisk direkt\u00f8r Albregt Moltumyr i Malling & Co Forvaltning er tydelig stolt. De dyktige kollegene hans har orkestrert en spennende innovasjon ved \u00e5 integrere sensorteknologi direkte inn i programvaren som styrer all forvaltning, drift og vedlikehold.<\/p>\n

\u2013 Vi har utfordret v\u00e5r sensorleverand\u00f8r Airthings og FDVhuset, som utvikler programvaren vi bruker p\u00e5 alle eiendommer vi drifter, kalt Famac. Ved \u00e5 f\u00e5 teknologiene til \u00e5 snakke sammen har vi et veldig praktisk og nyttig eksempel p\u00e5 en innovasjon jeg ikke har sett f\u00f8r, sier Moltumyr.<\/p>\n

Dette st\u00f8ttes av Tommy Hagenes som er forretningsutvikler for AirThings og grunder av Energy Control og Proptech Bergen.<\/p>\n\n\n\n\n
\"Tommy-Hagenes2_svarthvitt\"<\/td>\n<\/tr>\n
Tommy Hagenes er forretningsutvikler for AirThings og grunder av Energy Control og Proptech Bergen.<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u2013 Vi har hatt et tett og godt samarbeid der v\u00e5re og Famacs utviklere har f\u00e5tt til noe unikt sammen med Malling. Sensorene bidrar n\u00e5 til at mennesker f\u00e5r det bedre p\u00e5 arbeidsplassen, og dette er en viktig nyhet med stort markedspotensial b\u00e5de i Norge og globalt. Dette er fremtiden innen eiendomsdrift og l\u00f8ser en av bransjens mest kjente utfordringer. Norge har v\u00e6rt testlandet, og n\u00e5 skal integrasjonen eksporteres til mange land, sier Hagenes.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

VIL F\u00c5 LANGT F\u00c6RRE KLAGER<\/h3>\n

M\u00e5ten det fungerer p\u00e5 er like komplisert som l\u00f8sningen er enkel i bruk. Stadig flere bygg utstyres med sensorer som er koblet sammen i nettverk \u2013 ogs\u00e5 kjent som tingenes internett. Dette er en billig og praktisk m\u00e5te \u00e5 overv\u00e5ke tilstanden i bygget som utl\u00f8ser varslinger ved behov. For \u00e5 gj\u00f8re driften av eiendomsmassen enda smartere, inviterte Malling leverand\u00f8rene til et spennende samarbeid. M\u00e5let var \u00e5 integrere systemene slik at sanntidsdata ble matet rett inn i Famac.<\/p>\n

\u2013 Dermed vil bygget selv varsle avvik i luftkvalitet og temperatur. Forvalter kan l\u00f8se problem f\u00f8r de oppst\u00e5r, og f\u00f8r leietager rekker \u00e5 klage, sier Moltumyr.<\/p>\n

Dette er viktig fordi styring og overv\u00e5king av luftkvalitet og temperatur er det som utl\u00f8ser desidert flest henvendelser (klager) inn til de som drifter og forvalter eiendommen.<\/p>\n

\"Last<\/a><\/span><\/span><\/p>\n

<\/h3>\n

FJERNER TIDKREVENDE OG MANUELLE PROSESSER<\/h3>\n

Malling & Co leter alltid etter muligheter for \u00e5 \u00f8ke verdien p\u00e5 eiendomsmassen, redusere kostnader i driften og skape bedre komfort for de som bruker bygget. Her er ny smart teknologi for eiendomsforvaltning den heteste poteten i bransjen, og Malling & Co har derfor skapt en helt ny satsning for eiendomsteknologi<\/a>. Selskapet skal ledes av Robert Skramstad, som ogs\u00e5 er primus motor for nyvinningen som beskrives i denne artikkelen.<\/p>\n\n\n\n\n
\"Robert-Skramstad-arbeider-for-Eiendomshuset-Malling-&-Co,-og-er-driftsjef-ved-Ullev\u00e5l-Stadion_web\"<\/td>\n<\/tr>\n
Robert Skramstad er daglig leder i det ferske selskapet Malling & Co Technology<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u2013 Algoritmer, sensorer og mer intelligente systemer gir stor verdi for alle som eier, leier, bruker og drifter bygg. Fordi vi har kommet s\u00e5 langt med digitalisering i Norge, har vi ogs\u00e5 mange eksempler p\u00e5 hvordan smart eiendomsteknologi raskt blir en forutsetning i alle bygg. Teknologi flytter drift og vedlikehold i en proaktiv retning, sier Skramstad.<\/p>\n

Integrasjonen av Airthings og Famac gj\u00f8r at sensorene sender varsler til systemet som automatisk utl\u00f8ser en arbeidsordre.<\/p>\n

\u2013 Vi har da i forkant definert grenseverdier for sensorene slik at de varsler dersom tilstanden i bygget overskrider eller underskrider de gitte parameterne, sier Skramstad.<\/p>\n

Normen i dag er jevnlige forh\u00e5ndsdefinerte kontroller av luft og temperatur p\u00e5 faste intervaller. Dette er dyrt, krevende, og ofte un\u00f8dvendig.<\/p>\n

– Med denne sammenkoblingen s\u00e5 beh\u00f8ver ikke driftspersonellet \u00e5 gj\u00f8re annet enn \u00e5 utf\u00f8re arbeidsordrene som de mottar, sier Skramstad.<\/p>\n\n\n\n\n
\"Illustrasjon_teknisk_drift\"<\/td>\n<\/tr>\n
Illustrasjon av teknisk drift<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

<\/h3>\n

KOBLES ENKELT SAMMEN<\/h3>\n

Skramstad er takknemlig for hvordan Sortlandsbedriften FDVhuset, AirThings og Energy Control tok utfordringen p\u00e5 strak arm.<\/p>\n

\u2013 Heldigvis har begge teknologi som st\u00f8tter enkel integrasjon. Derfor trenger ikke driftspersonellet svart belte i sensorteknologi. De f\u00e5r automatisk varsel om hvor problem har oppst\u00e5tt og kan g\u00e5 rett p\u00e5 utbedringen, sier han.<\/p>\n

Den nye muligheten kan n\u00e5 overf\u00f8res til alle bygg som selskapet drifter med Famac, og det blir trolig ogs\u00e5 en standard for resten av bransjen. Like viktig er dimensjonen det gir for \u00e5 dokumentere tilstandene i byggene.<\/p>\n

\u2013 Vi kan lett dokumentere om bygget er levert i henhold til kravspesifikasjoner, og at alle systemer fungerer som de skal. Like viktig er det \u00e5 kunne bruke sensorene p\u00e5 bygg som st\u00e5r tomme der man m\u00e5 regulere temperatur i takt med \u00e5rstider, eller for senere \u00e5 kunne registrere bevegelser, sier Skramstad.<\/p>\n

FDVhuset mener dette samarbeidet definerer hvordan selskapet vil g\u00e5 til markedet i fremtiden.<\/p>\n\n\n\n\n
\"Magnus-Steffensen-FDVhuset2_svart_hvitt\"<\/td>\n<\/tr>\n
Magnus Steffensen er salgsleder i FDVhuset<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u2013 Vi er veldig enige med m\u00e5ten Malling tenker rundt eiendomsdrift. Det handler om \u00e5 bruke teknologi til \u00e5 gj\u00f8re prosesser enklere, og da er integrasjon en forutsetning. En akt\u00f8r kan ikke gj\u00f8re alt alene, og vi trenger slike gode samspill for \u00e5 lage l\u00f8sningene som gir st\u00f8rst verdi til kundene. For oss er det avgj\u00f8rende \u00e5 ligge i forkant av utviklingen. Det gj\u00f8r det lettere \u00e5 selge v\u00e5re l\u00f8sninger og beholde kundene over tid, sier Magnus Steffensen, salgsleder i FDVhuset.<\/p>\n

Les ogs\u00e5: Tester sensorikk i egne lokaler<\/a><\/p>\n

<\/h3>\n

 <\/p>\n

LAVERE FELLESKOSTNADER OG H\u00d8YERE KOMFORT<\/h3>\n

\u2013 Vi f\u00e5r enda bedre drift av byggene der beslutninger tas med fakta, og vedlikehold gj\u00f8res ved behov. Andre fordeler er \u00e5 kunne justere bygget etter faktisk bruk, der innstillingene til enhver tid er optimalisert, sier Skramstad.<\/p>\n

Det bidrar til \u00e5 holde felleskostnadene nede, og da s\u00e6rlig knyttet til energibruk.<\/p>\n

\u2013 Markedspotensialet er stort. En slik l\u00f8sning vil skape muligheter for oss som r\u00e5dgiver og leverand\u00f8r av tjenester, og for leverand\u00f8rene Famac og Airthings som sammen knekte denne tekniske n\u00f8tten, sier Skramstad som er trygg p\u00e5 at dette vil v\u00e6re en meget l\u00f8nnsom investering for eiendomseier.<\/p>\n

At Mallings egne lokaler ble brukt som testlab mener Skramstad er s\u00e6rlig viktig.<\/p>\n

\u2013 Vi har en pragmatisk tiln\u00e6rming til hva vi gir kundene r\u00e5d om. Vi skal v\u00e6re trygge p\u00e5 at v\u00e5re anbefalinger gir forventet verdi, og det er derfor viktig at vi kjenner l\u00f8sningene i detalj. Denne l\u00f8sningen vil gi bedre og billigere drift og forvaltning, avslutter Skramstad.<\/p>\n

Les ogs\u00e5: Malling & Co etablerer proptech selskap<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

TEKNOLOGISKE ARBEIDER FRA MALLING & CO:<\/h3>\n

Eiendomshuset har i l\u00f8pet av de siste \u00e5rene satset p\u00e5 teknologi som forenkler hverdagen til b\u00e5de kunder og ansatte. Nedenfor kan du lese om noen av initiativene:<\/p>\n

Lanserer digital plattform for smartere eiendomsforvaltning:<\/strong><\/a><\/p>\n

\"Illustrasjon_Myldre_screens\"<\/strong><\/p>\n

Tidligere i \u00e5r\u00a0lanserte Malling & Co den nye digitale plattformen \u00abMyldre\u00bb; en tjeneste som vil forenkle hverdagen til eiere, leietakere og forvaltere av n\u00e6ringseiendom. Plattformen sikrer at g\u00e5rdeiere, leietakere og eiendomsforvaltere alltid har oppdatert informasjon om sine eiendommer. Vi har allerede mottatt henvendelser fra store, internasjonale akt\u00f8rer som er interessert i l\u00f8sningen.<\/p>\n

Les: Vi lanserer digital plattform for smartere eiendomsforvaltning<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Malling & Co utviklet robot som h\u00e5ndterer over 300.000 transaksjoner i \u00e5ret<\/strong><\/a><\/p>\n

\"sn\u00f8_web4\"<\/strong><\/p>\n

Malling & Co har satt ned et eget team som arbeider med automatisering. I fjor bisto selskapet Norges f\u00f8rste innend\u00f8rs vinteranlegg, Sn\u00f8, med \u00e5 utvikle en l\u00f8sning som h\u00e5ndterer forretningsf\u00f8rselen av billettsalget. I l\u00f8pet av ett \u00e5r er det snakk om 300-350.000 transaksjoner.<\/p>\n

Les: Utviklet robot til Norges f\u00f8rste innend\u00f8rs vinteranlegg<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Nytt \u00f8konomisystem forenkler regnskap og forretningsf\u00f8rsel:<\/strong><\/a><\/p>\n

Et nytt \u00f8konomisystem kom p\u00e5 plass i januar 2019 ved hjelp av robotteknologi.\u00a0Det nye \u00f8konomisystemet er integrert mot fagsystemer for kontraktsh\u00e5ndtering og CRM. I tillegg er tidligere manuelle prosesser som fakturering automatisert. Resultatet er at vi har mer tid til \u00e5 arbeide enda tettere med v\u00e5re kunder, samt at vi har frigjort kapasitet for nye oppdrag.<\/p>\n

Les: Omfattende automatisering skal gi mer tid til kunder<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Norges f\u00f8rste heis med kunstig intelligens ble installert p\u00e5 Ullevaal Stadion:<\/strong><\/a><\/p>\n

\n
\n