Og spør du Gunnar Slinning Østad om hva det språket er, svarer han Norsk Standard.
Til daglig er han Seniorrådgiver FDVU i Oslobygg KF, men er i tillegg representert i en rekke standardiseringskomitéer for bygningsdata og leder av Nettverket Smart Digital Eiendomsledelse.
Han er ikke i tvil om hva som kan bli bransjens utfordring i fortsettelsen.
– Eiendomsbransjen har gått fra å være en ganske analog bransje, til at vi nå står midt oppe i det digitale skiftet. Da må vi sørge for å ha felles språk og felles forståelse av den digitale prosessen. Og da er det å bruke standarder viktig, fastslår Østad.
Stammespråk
I sitt foredrag på FDVkongressen vil han ta for seg hvordan den digitale eiendomsforvaltningen er avhengig av uhindret flyt av felles forståelige data mellom aktørene og systemene.
– BIM og den slags systemer er ofte tilpasset det enkelte prosjektet. Men når du skal sammenligne og benchmarke på tvers i eiendomsmassen så får du problemer fordi du har brukt ulikt stammespråk. Da kan du identifisere et objekt eller knytte et avvik bare til den ene bygningen din, men ikke på tvers gjennom hele porteføljen din.
Får ikke være med
Hans klare budskap er at de som utvikler programmer og systemer må ta hensyn til dette, og at bygningsforvalterne må kreve at systemene snakker sammen.
– De som ikke vil gjøre dette, får ikke være med fremover. Når vi går over i forvalterrollen tar vi som eiere mye større eierskap til informasjonen om byggene enn tidligere. Før var systemene mye mer innrettet fra leverandørsida med tanke på å skape mest mulig verdi for dem, men nå er det vi som definerer hvordan vi må ha det. Og kan de ikke møte våre krav, mister de muligheten til å levere, slår Gunnar Slinning Østad fast.